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受到政府「打炒房」影響，六都今(2021)年1月房屋土地

市場交易量下滑，相較去(2020)年12月，僅台中市上升4

.6%，其餘五都皆下跌7.8%~15.5%，平均月減8.3%。房

仲業者分析，工作天數減少為原因之一，但主因是打炒房

降低投機炒作空間，不過對剛性需求民眾並無太大影響，

房屋土地市場依然延續熱度。

六都政府公布1月「建物買賣移轉棟數」，僅台中市較上(

12)月上升4.6%，其餘都會區交易都下降，其中以高雄市

月減15.5%最多，其次為桃園市12.9%，平均月減幅達8.

3%。與去年同期比較則呈現全面上揚，台中市年增96.2

%幾乎翻倍，高雄市也有58.1%年成長，平均年增55.2%

，原因是去年春節假期落於1月，工作天數少所致。

短期內房屋土地市場成交高峰落在2020年12月，在工作

天數比12月減少約13%下，為1月交易下跌的原因之一。

而央行祭出新一波選擇性信用管制措施，已反映在1月房

屋土地市場上，預期2月春節假期交易將持續量縮。

受惠低利率與貨幣寬鬆政策，2020年全台移轉棟數破32.

6萬戶，寫下7年來新高紀錄。

政府「打炒房」措施瞄準投機客與建商，引導房屋土地市

場回歸供需基本面，雖然短期內衝擊消費者信心，但對剛

性需求買方並無太大影響，若經濟大環境沒有大變動，預

估2021年房屋土地市場將能延續2020年熱度。

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