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自從實價登錄上線後，民眾買房屋前有更多資訊能

夠參考。

就有網友好奇，看房屋時不少業務都說「快完銷」，

結果實際查詢實價登錄發現才沒幾戶，讓他質疑不

是成約30天內要登報嗎？

近期去不少新建案的銷售中心看房屋，過程中業務

不斷告知「快完銷」、「剩幾戶」等等。

但他實際查詢實價登錄時才發現，根本成交互沒幾

戶，讓他好奇不是賣成約30天內要刊登到實價登錄

上嗎，怎麼跟銷售人員說的落差這麼大呢？

貼文曝光後，不少網友直酸業務話術「是今天的額

度快完銷，明天又會長出新的戶別」、「就是虎爛

那些不會看實價登錄的啊～有些預售建案根本半戶

都沒賣出去」、「房屋土地市場飢餓行銷都幾年了

」、「完銷是說要吃湯圓了」。

不過也有內行人笑著解釋「30天報還要計算公務員

的登錄速度啊」、「30天內業者登錄，大約60天政

府行政作業完成…才看的到」，另外也有人提到「

如果在110年7月1號前買的預售屋，是不用30天內

登載，可以銷售完成後一筆登錄」。

過去預售屋實價登錄僅限於委託代銷業者銷售案件，

且等到建商與代銷契約結束或30天內才須登報。

不過實價登錄2.0上路後，所有的預售房屋無論是代

銷或自售，都必須在簽訂買賣契約後的30天內申報，

藉此讓民眾即時掌握預售房屋成交價格。

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