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官方統計預售實價揭露件數資料,去(2021)

年第四季景氣高峰時,每月預售揭露的件數可

達1.2萬件,單月成交金額達1600餘億元,不

過今年上半年市場明顯出現降溫,4月的揭露

件數跌破8千件,5月也不到6千件,反應近月

房屋土地市場買氣受到疫情等影響,出現降溫

現象。

過去一手市場資料並不透明,無法確切得知房

屋土地市場的交易狀況,不過房地合一2.0上路

後,可以看到每個月的預售變化,累積下來就

可以判斷房屋土地市場走勢,若由揭露件數來

看,這波景氣最熱就是在去年的第四季,今年

329檔期表現並不如去年第四季熱絡,後來房

屋土地市場就受到疫情擴散影響,預售揭露件

數逐漸減少。

去年7月房地合一2.0上路後,預售的成交資訊

就要揭露,按規定預售屋成交資訊,應於簽訂

預售屋買賣契約之日起30日內辦理申報登錄

,而此次的統計是截至7月11日發佈、5月31

日以前交易且完成登錄揭露的預售屋資料,雖

然5月資料可能尚未完整,但仍可發現4月後一

手房屋土地市場就有降溫的現象。

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