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本土確診案例連日破百，（17）日更是單日暴增333例

本土，引來不少民眾擔憂會不會衝擊房屋土地市場，再

加上有房地產學者曾指出，隨著疫情惡化，投資熱錢恐

怕將轉往國外。

對此，房仲業者指出，疫情影響的不是房屋土地價格，

而是交易量，因為7月上路的「實價登錄2.0」、「房地

合一2.0」將把課稅成本轉嫁到買家身上，買家想趁疫

情撿便宜買房屋，恐怕還得再等等。

隨著本土疫情大爆發，也對房地產產業帶來衝擊，業者

就透露近期帶看量下滑了3、4成，而看房屋的人數下滑

，也就代表著交易量減少，儘管有房地產學者認為疫情

若持續惡化，房屋土地市場未來恐怕將不太樂觀，不過

房地產業者及專業代書卻持反對態度，認為短期房屋土

地價不太可能因為疫情而崩跌。

不動產特約代書透露，影響房屋土地價格的兩大因素，

第一個是利率，第二個則是營建成本，強調若營建成本

降不下來，建設公司就不太可能便宜賣。

此外，指出除非台灣疫情惡化到像印度那樣，每天確診

數30萬例起跳，房屋土地價格才有可能下跌，否則眼下

民眾想買房屋的最佳時間點，就是趕在7月「實價登錄2

.0」、「房地合一2.0」上路前買房屋，若錯過這個時間

點，在新制度上路後及建材原物料上漲2大關鍵因素影響

下，房屋土地價格可能還是跌不下來。

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