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對立委表示出現房東以政府推出房地合一2.0重稅打房

為由調漲房屋房租，財政部直批，出租房屋只要不出

售，就不會受修法影響，這是在藉口轉嫁，「是非常

惡質的房屋房東」。

依法租期內房屋房東不能任意漲房屋土地租金，但若

以換約方式逼迫房屋房客接受則無法可管，對此，財

政部嚴正表示，這種行為就是惡質，租屋族若遇到這

種情形，房屋房東又未報稅，鼓勵站出來檢舉，「國

稅局一定查」。

據媒體報導，有房屋房東傳訊息通知租房屋房客，將

從5月起調高房屋土地租金，主因今年3月中行政院通

過相當嚴苛的打炒房措施「房地合一2.0方案」，重稅

打房，使房屋土地貸款償還不易，稅費也上揚，請房

屋房客儘早回應續租與否。

房地合一2.0修法主要是針對短期交易、炒作現象，出

租房屋只要不賣就不會受影響，這是在藉口轉嫁、提

高租金，「是非常惡質的房東」，按照內政部定型化

契約，在契約期間，出租人不能任意調整房屋土地租

金。

契約應記載及不得記載事項中已經規範，租賃期間不

得用任何理由調漲租金，如果是消費行為還可請消保

官介入，要求改進甚至罰鍰，房東在簽約後藉口漲租

的主張都是無效。

對媒體詢問，有建商表示，房地合一2.0上路後可能將

稅負轉嫁至房屋土地價或房屋土地租金。

財政部回應，根據現行房地合一實施經驗，上路後房

屋土地價明顯下跌，轉嫁可能性相對較小，此次修法

目的是希望將炒房行為趕出市場，抑制潛在投機需求

，避免房屋土地價格因此上漲，希望主要只剩自住剛

性需求，這對房屋土地價格可產生相對穩定效果，使

房地產市場更為健全。

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