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不動產聯盟總會近日發布2019年房屋土地市場趨勢剖析

指出， 明年有四大有利因素，房屋土地市場可持續回穩。

不動產聯盟表示，海外資金匯回，使得房地產業出現兩大

機會點，

一是匯回的資金若直接置產，對房屋土地市場有益，尤其

是頂級豪宅產品，另外，若投資產業，也可連帶創造就業

機會，提升國人所得，增加購屋能力。

第二，九合一選舉藍綠版圖變天，訴求「拚經濟」為政見

主軸的縣市長候選人，在此次激烈競爭中，大多能獲得多

數選民的認同而獲勝，此一結果預料會使執政黨調整兩岸

方向，縣市兩岸互動升溫可期，經濟可望成長，房屋土地

市場也會跟著升溫。

第三，美國聯準會升息，令各國央行備感壓力，台灣中央

銀行也不例外，升息成了房屋土地市場復甦一大隱憂。

但升息茲事體大，對出口產業影響大，初步評估執政黨應

該不會在2020年總統大選之前，貿然大幅升息，以避免

引發更多爭議。

第四，這波房屋土地市場反轉，主要受先前政策調控影響

，近二年中央房市政策主要著力於社會住宅以及都市更新

，地方則是針對持有稅，包括房屋稅及地價稅進行調整。

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