受到央行限貸政策的影響,嘉義縣上半年預售

房屋市場交易明顯降溫。

今年上半年全縣預售房屋成交285件,比去年

同期的1282件減少近千件,平均單價每坪28

萬元,也比去年同期的31萬元略低,出現量縮

價跌的趨勢。

嘉義縣府統計,上半年華廈及住宅大樓成交19

5件,以太保市的54件最多,新港鄉居次44件

、民雄鄉36件排第三。

其中太保市房屋土地單價約每坪30萬至36萬元

,平均35萬元;新港鄉單價約每坪20萬至26萬

元,平均22萬元;民雄鄉約23至28萬元,平均

26萬元。

嘉義縣府表示,嘉義縣去年上半年預售房屋成交

共有1282件,其中華廈及住宅大樓1015件,主

要交易集中在朴子市,高達848件,依序是民雄

鄉144件及太保市52件。

當時朴子市推出超過800戶的大型房屋建案,以

土地每坪30萬至38萬元成交(平均33.5萬元),

全嘉義縣平均單價每坪約31萬元。

地政處說,嘉義縣幅員廣闊、行政區多元,各地

房屋土地市場行情易受到產品型態及行政區域差

異波動。

以太保市為例,華廈與住宅大樓去年上半年成交

價約每坪23萬至28萬元,今年上半年則為每坪2

8萬至36萬元,呈現微幅上漲,透天厝總價穩定

維持在1200萬至2000萬元之間。

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