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嘉義縣市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖 報導 追著台

近年台積電設廠議題點熱房屋土地市場狂潮，

一有風吹草動總帶起該區房屋土地市場龐大動

能，例如近期可能設廠嘉義縣的消息，周邊建

案隨即「聞積起舞」爆熱銷，不過專家提醒，

台積電設廠消息固然是喜事，還是須留意背後

風險，尤其投資最忌諱「衝得太快被當韭菜、

手腳太慢就要留下來洗盤子」。

首先是消息真偽潛藏高風險。

房地產題材中以政府重大建設是「妥妥的王牌」

，因為政府建設「雖遲但到」，跟著重大建設

買房屋的最大好處是「總有一天等到你」，也

許是1~2年，也許是10~20年，但兌現的機率

通常不低。

不過台積電屬於民間廠商，會將本求利，設廠

決策可能隨著種種因素而改變，「這是投資人

搶先布局買房屋須要承擔的風險。」

接著是留意比價以免追高如果是自住需求或原

生地在嘉義縣，「那買在嘉義縣沒什麼毛病」，

若是外地的投資客因台積電設廠傳言就搶進太

保市一帶買房屋，需要衡量價位合不合理、能

不能買。

相比之下，已經擁有台積電的台中、台南，高

鐵站周邊新建案都還有3字頭，但還在捕風捉

影階段的太保高鐵特區也漲到3字頭。

這個結果只有兩種可能，一是太保市房屋土地

價超漲，未來漲幅可能停滯、或者漲多回吐；

二是嘉義縣房價合理，但烏日、沙崙房屋土地

價被低估了，日後可能有補漲行情。

同樣以台中、台南與嘉義站來看，3高鐵站運

量高低為「台中＞台南＞嘉義」，不過也強調

，運量低不見得房屋土地市場就沒前景，只是

需要更長的發展時間才能開花結果。

嘉義縣市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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