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網友表示，有的早期社區規定較寬鬆，如果汽機車
共用會加收清潔費，但現在新蓋的社區為了安全，
多採汽機車分道，就算是機車停車位不足也不能共
停。
雖然是私產，但還是得遵守管委會通過的規定，「
不要覺得管委會機車、管太多，一旦同意開放，你
會發現鄰居停得很誇張，而且還投訴無門」。
也有的人表示，社區住戶們曾擔憂，如果門口擠滿
機車不好看會影響房屋土地價，經過管委會表決後，
放寬汽車停車位可停一台機車。
依據內政部72年4月1日台內營字第143377號函釋，
建築物之停車空間擱置不用，或以停放機車、腳踏
車並不違反法令，故住戶如於停車空間置放機車、
腳踏車，應為法之所許。
但內政部營建署函93年10月28日營署建管字第093
2917542號函釋，如果公寓大廈停車空間之管理使
用事宜，在不違反相關法令規定下，得以規約或區
分所有權人會議決議定之，倘若規約規定汽車停車
位不得停放機車、腳踏車，則住戶有遵守的義務，
反之，停放機車、腳踏車並不違法。
也就是說，基本上停車位可以停機車、腳踏車，但
如果社區有另外規定且不違反「公寓大廈管理條例
」規定，就必須遵守社區管委會所做出的決定。
另外「公寓大廈管理條例」第15條規定，不得擅自
變更為非停車的用途做使用，除了停車不能堆放雜
物。
如果管委會執行有據，對違反者可加以制止，經制
止但不遵從，得請求各縣市主管機關可要求回復原
狀，並處4萬以上、20萬以下罰鍰，屆期不改善或
不履行者得連續處罰。
上述規則只適用於「平面停車位」，如果大樓是機
械式停車位，依據內政部營建署105年10月17日營
署建管字第1052914728號函釋，僅適用停放汽車，
如非屬汽車自非屬本規範適用之範疇，是基於公共
安全之考量，在未另有相關規範之前，機械停車位
不得停放機車、重型機車。
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