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內政部公布上半年全國房屋買賣移轉棟數共約

十三點八萬棟，與去年上半年相比，減少約百

分之十八，創五年新低，且超過八成的縣市均

低於去年同期。

內政部調查也發現，全國待售新成屋去年第四

季增至八點二萬戶，則創下近十多年的統計以

來新高。

至於上半年買賣移轉棟數正成長的縣市分別為

連江縣、嘉義縣、金門縣、澎湖縣，其中嘉義

縣移轉一六七一棟、增幅百分之十六點七，是

本島唯一移轉破千棟且正成長的縣市。

主要受惠台南市及嘉義市的房屋土地價上揚，

買方因總價考量，移往嘉義縣購屋。

待售新成屋攀升，一來與過去預售屋大量完工

有關，二則是去年下半年平均地權條例修正案

討論發酵，房屋土地市場投資買氣退場，整體

交易放緩，加上央行連續性升息等因素，導致

新成屋去化速度放緩。

而面對餘屋愈來愈多，建商勢必面臨挑戰，尤

其央行限貸令、財政部也祭出「囤房稅二．○」

的壓力下，這些新建餘屋未來都會遇到稅負增

加的問題。

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