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美國展開升息循環，我央行跟進機率高，「租房屋好

，還是買房屋好」再成熱門話題。

高源不動產估價師事務所長表示，只要是經濟成長 、

溫和通膨的地方，買房屋永遠比租房屋好。

在通膨環境下，所有物價都會逐漸變貴，如同溫水煮

青蛙。

房租也一樣，不少長期租約房租調整都參考物價指數。

許多人說，買房得扛房貸當屋奴，龐大房貸會使可支

配所得大減，但選擇租房屋，隨著房租越來越貴，甚

至於高過薪資成長率，到了中後期，為了應付房租，

可支配的所得或生活費將愈來愈少。

但若選擇買房屋，可將居住成本鎖住，當後來物價上

漲、薪資增加，但居住成本變動不大下，可支配所得

或生活費反而可以提高。

現在政府一方面致力維持穩定通膨，一方面政策鼓勵

租房屋，補助租金，而不是提供買房屋的誘因。

長期下來，將使得買房者、有房族享受經濟成長的果

實，溫和通膨的好處。

但對無房族而言，到頭來，租得起也變租不起了，階

級貧富差距將日漸擴大。

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