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預售房屋紅單炒作歪風頻傳，內政部日前研擬「實價登錄2.0」

修法，力求房屋土地價透明化，抑制炒作，不過市面上的預售

房屋，在還沒取得建照前就銷售，由來已久，不少投資客利用

紅單轉手賺差價，因此內政部下令，首波針對全台6縣市做聯

合稽查，總共23個預售房屋，其中有14個建案有紅單交易，後

續將逐步檢視違規情況。

代銷人員賣力介紹，大坪數4房格局，一戶總價超過5千萬，仍

吸引不少民眾看房屋。

房屋地地產值買氣搶搶滾，曾經在上一波房屋土地市場高峰，

被拿來炒作的「紅單」，又被稱作「購屋預約單」、「暫購單

」等等，成為投資客眼中，短期獲利肥羊，民眾只要付了訂金

，就會拿到這張俗稱的紅單，轉手賺差價，沒有交易紀錄，不

受房地合一稅的限制，也因此成為炒房的另類工具。

國稅局審核員表示，「查到他買賣紅單的話，會先算出他取得

成本是多少，那出售價格是多少，那差價才是他的所得，這個

權利的交易所得，就是併到他全年度的這個各人，他全年度的

所得裡面，一起去計算他要繳的稅是多少。」

預售期間，透過紅單交易，也必須報稅，有所得就得納入綜所

稅5%~45%的稅率，得依法申報，至於房地產業者也有20%的

營業稅，財政部據以查稅，就是要遏止紅單炒作歪風！

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