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房屋土地市場短暫受疫情衝擊，不過，5月房屋土地

市場已明顯回溫。

全年交易量在29萬至31萬棟之間，交易情形得視疫

情而定，預估年增率介於正負3%之間。

受到肺炎疫情影響，民眾減少出門與降低消費，加

上恐慌情緒發酵，讓房屋土地市場短暫受到衝擊，3

、4月影響最劇。

但多日「加零」助攻下，民眾信心回溫，5月房屋土

地市場明顯好轉。

有35%受訪消費者認為第3季房屋土地價格看跌，不

過，也有3成消費者看漲房屋土地價格，若排除疫情

因素，兩者比例都較首季上升。

後疫情時代，民眾對房屋土地價格呈現多空兩極化看

法。

房屋土地市場為剛性需求、買盤仍在。

依照目前交易量推估，上半年房屋土地市場交易量在

14.2萬棟至14.6萬棟之間，與去年同期相比約在年增

2%至-1%之間，全年交易量預估在29萬至31萬棟之間

，預估年增率介於正負3 %之間。

今年前4月全台使照量2.79萬戶，雖較去年減少5%，

但仍處高檔。

建照前4月共4.73萬戶，創15年來新高，若以施工需耗

時2至3年來算，2022、2023年新增供給恐大幅增加，

房屋土地市場現在與未來新增供給量大，超額供給隱憂

未解。

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