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這些年，可以說是出租的黃金年代，人口因為就業因素，不

停地往都會區集中，造成租房屋需求大量增加，因此，不管

房屋土地價格漲跌，租金一路持續上漲。

因為租房屋需求高，房屋租出去的速度快，甚至連有些品質

不佳的物件，也可以找到承租方。

但是，這樣的榮景已經慢慢地在轉變了。

所以房客選擇承租一間房屋，通常不會只看一間，眾多房東

所提供房屋照片必須跟其他物件相比更溫馨、更舒適才能雀

屏中選。

因此，房東為了讓房屋可以早日租出去，再也不是只要將房

屋打掃乾淨就足夠，而是會從布置跟美化著手，上網站隨手

看那一整排出租物件，彷彿是在挑選民宿真的一點都不誇張。

因此，房東的房屋如果不夠美，那就慘了！

另外，107年6月27日租賃專法開始實施，政府要藉此來發展

租賃住宅服務業以健全租賃住宅市場，更進一步促成了大量

業者投入租房屋市場。

包租代管業者不同於個人房東，為了追求獲利弭平高額經營

成本，必須具備相當的規模，因此無不卯足全力開發物件，

一時之間大量的出租物件投入市場經營。所以目前市場上的

出租物件不只變美了，也變多了。

租屋業者不但具備規模經濟的優勢，裝潢美化費用成本較低

，而且熟悉出租流程，還能夠幫房屋主找到好的房客，替房

屋主妥善處理租房屋大小事。

這樣一來，房屋主什麼麻煩事都不用管，每月按時收租金，

擁有真正的被動收入，房屋還變美看了心裡也歡喜，何樂不

為呢？

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