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「稀有土地地主戶釋出！」、「土地地主保留戶釋出！」房屋地產

廣告經常出現這樣的銷售字眼，但土地地主戶比例高的社區值得買

嗎？有網友在PTT上詢問，在看新房屋建案時，發現有些房屋建案

動輒2至4成的土地地主戶，上網搜尋看到很多人不喜歡土地地主戶

多的社區，因而徵詢網友的經驗。

這名網友表示，許多人不喜歡土地地主戶多的社區，原因不外乎是

管委會被土地地主把持，或是生活習慣與新住戶不同。

對此有網友表達正反看法，「我們社區有幾個地主，人都很古意很

好相處，要看土地地主是誰吧」、「素質風險都差不多啦」。

目前全台都有土地地主戶，分布比例以重劃區最少，郊區次之，市

中心最多，因為市區土地較少，房屋建商與地主合建就常出現地主

戶比例高的狀況。

一般人在買房屋時很難判斷該建案地主戶比例高低，原因在於很少

人會為了買房屋花一、兩千元去調出整個社區的謄本，「唯一的方

式是問房屋建商這裡土地地主戶多不多？為什麼低樓層不賣？為什

麼店面都不賣？」

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