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行政院消保處昨天審議通過修正版「預售房屋買賣定型

化契約應記載及不得記載事項」，除禁止爐碴再利用於

預售房屋，若發現有使用可止付貸款，且可開罰業者。

針對爭議不斷的屋簷、雨遮和陽台都屬附屬建物面積登

記項目，也規定二○一八年一月一日以後申請建造、執

照者，僅限「陽台」可辦理測繪登記。

上述增修規定最快五月上路。

消保處本次修正通過「預售房屋買賣定型化契約應記載

及不得記載事項」，新增規定除了既有的梁柱、樓梯外

，也增列基礎、承重牆壁、樓地板、屋頂為預售屋結構

保固項目，由賣方保固十五年。

過去在房屋土地買賣時，交易雙方常因屋簷、雨遮和陽

台都屬於附屬建物面積登記項目，發生糾紛。

消保處表示，本次修訂在二○一八年起申請建造、執照者

，其附屬建物面積，僅限「陽台」可辦理測繪登記，以

減少建物虛坪買賣，與其衍生的交易計價爭議。

過去常發生消費者在買房屋後，才發現買到摻有爐碴作為

建材的「青春痘屋」。

消保處修正規定，嚴禁工業用廢棄物使用在和人體相關的

建材。

消保處指出，買方若發現建商有使用爐碴情事，應立即要

求撥款銀行終止撥款給建商，建商也應負連帶賠償責任。

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