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好國民有遵守繳稅的義務，當然也能樂享退稅的優惠，專家建議
，符合自住條件的購屋族，2年內買新房、賣舊屋，都可以享受
房地合一所得稅制及土地增值稅的重購退稅優惠，但須留意重購
後5年內不得改作其他用途或再行移轉，否則將追繳原退還稅款。
符合自住條件的換屋族，可享受兩種重購退稅，第1種是房地合
一稅制裡賣屋所得的重購退稅，財政部賦稅署所得稅組科長吳秀
琳表示，換屋族只要完成戶籍登記並居住，且出售前1年內無出
租、營業，無論是先買後賣、或先賣後買，如果兩者移轉登記日
差距在2年內，均可申請重購退稅優惠。
第2種是針對土地增值稅的重購退稅優惠，財政部賦稅署財產稅
組土地稅科科長洪嘉蘭表示，自宅土地出售，再購入都市土地未
超過3公畝部分或非都市土地未超過7公畝，且仍作自宅用地者適
用此優惠，退稅依據為地價高低，新購土地地價若高於出售土地
地價扣除已繳納土地增值稅後之餘額者，得申請退還其不足支付
新購土地地價之數額。 正業地政士聯合事務所地政士鄭文在提醒
，房地合一與土增稅重購退稅皆有限制，兩者重購時間要在移轉
登記日2年內完成，且重購後5年內不得改作其他用途或再行移轉
，否則將追繳原退還稅款。
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