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打炒房政策上路一年多,但房屋土地價不跌反漲,
外傳央行日前已漲房仲業者喝咖啡;輿論也暗指
新青安房貸政策助漲房價。
財政部6日表示,房屋土地價上漲的因素很多,不
該將政策美意污名化,新青安房貸占整房貸餘額
僅8.73%,影響有限。
影響房屋土地價因素眾多,包括民眾購買房屋偏
好,房屋土地市場供需。
不能單純將房屋土地場市過熱的原因歸咎給新青
安房貸政策。
何況新青安貸款占整體房貸餘額比重不高,政策
目的是協助青年自住購買房屋,單純抨擊新青安
房貸政策並不公平。
本波房屋土地市場量價齊揚,已引發央行關注,
憂心「打炒房」效果失靈,已邀請房仲業者深入
了解房屋土地市場景氣、房屋土地價上漲等相關
議題,也請銀行業者就前述房市問題進行報告,
一般認為央行極可能再度出手祭出「健全房屋
土地市場措施」。
新青安房貸政策有4大優惠,包括貸款額度從最高
800萬元提高至1,000萬元;利息補貼則有政府補
貼加上公股行行減半碼,優惠利率降1.5碼;貸款
期限也由30年延長至40年;寬限期從3年延長至5
年。
政策自2023年8月上路至2026年7月31日。
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