打炒房政策上路一年多，但房屋土地價不跌反漲，

外傳央行日前已漲房仲業者喝咖啡；輿論也暗指

新青安房貸政策助漲房價。

財政部6日表示，房屋土地價上漲的因素很多，不

該將政策美意污名化，新青安房貸占整房貸餘額

僅8.73%，影響有限。

影響房屋土地價因素眾多，包括民眾購買房屋偏

好，房屋土地市場供需。

不能單純將房屋土地場市過熱的原因歸咎給新青

安房貸政策。

何況新青安貸款占整體房貸餘額比重不高，政策

目的是協助青年自住購買房屋，單純抨擊新青安

房貸政策並不公平。

本波房屋土地市場量價齊揚，已引發央行關注，

憂心「打炒房」效果失靈，已邀請房仲業者深入

了解房屋土地市場景氣、房屋土地價上漲等相關

議題，也請銀行業者就前述房市問題進行報告，

一般認為央行極可能再度出手祭出「健全房屋

土地市場措施」。

新青安房貸政策有4大優惠，包括貸款額度從最高

800萬元提高至1,000萬元；利息補貼則有政府補

貼加上公股行行減半碼，優惠利率降1.5碼；貸款

期限也由30年延長至40年；寬限期從3年延長至5

年。

政策自2023年8月上路至2026年7月31日。

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